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(中央社記者韋樞台北6日電)近日台北市實價登錄揭露2筆位於士林區天母的店面交易,分別創下天母西路第 2高及第 4高單價店面。房仲表示,天母西路是天母地區熱絡地點,低總價店面現在反而在市場看俏。

房仲業者指出,這2個店面都是位於商業辦公大樓一樓的賣場,其中一筆單坪192.55萬元,總價1500萬元,為實價登錄以來天母西路單價第 2高店面;另一筆單坪186萬元,總價1700萬元,是實價登錄以來天母西路單價第 4高的店面。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,目前市場游資多,央行連續降息、市場投資標的少,即使今年房地合一上路,店面、賣場等不動產依然是資金標的。

郎美囡指出,這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處,鄰近熱門日僑學校及美國學校,是天母商圈熱絡地點,相較高單價、大坪數店面,人潮穩定、總價較低的店面在目前反而看俏。

住商不動產天母忠誠店店長林學良指出,天母一帶凝聚高消費力客群,吸引新光和SOGO兩大百貨公司進駐,加上原有的大葉高島屋百貨,部分店面移入百貨內,促使店面租金、售價調整後,天母圓環又吸引新的店家進駐,加上跳蚤市場帶動人潮,整體天母商圈店家反而增加許多,天母西路一帶店面空置率也下降。

郎美囡指出,今年不動產市場整體買氣大不如前,店面交易量相對緊縮,尤其高單價或大坪數店面交易總價逼近上億元,市場狀況不明朗時不易交易;反觀具有投資效益、總價不高的店面,在低利的環境下,仍受買家青睞。1051006

(中央社記者蔡怡杼台北6日電)樂陞公開收購破局,正當外界還在釐清事實時,知名媒體人陳文茜閃辭樂陞獨立董事,金融監督管理委員會表示,若有責任時,閃辭不影響責任歸屬。

樂陞收購案破局,股價跌跌不休,當小股東還在苦等董事長許金龍出面共同面對時,陳文茜閃辭獨立董事,令小股東相當錯愕,同時更加深市場疑慮。

證期局說明,獨董代表的是公司方樂陞,而非收購方百尺竿頭,金管會會去釐清公司與收購兩方在公開收購上的責任,至於董事責任是採「行為時」認定,閃辭不會影響責任歸屬。

也就是說,若有責任時,即使請辭獨董,也不影響請求行為時的責任,以後若有責任時,該負的還是要負。1050906

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【杜蕙蓉】

葡萄王(1707)受惠三大事業體業績發威,9月營收以8.33億元,年成長率36.3%交出佳績,預期第4季將改寫新高,全年獲利拚賺1個股本下,14日股價逆勢勁彈1.51%,以268.5元作收,順勢收復各短均線,不過目前KD指標還處於空頭排列。

業績持續報佳音的葡萄王,累計前三季營收66.5億元,年成長率27%,該公司目前最受矚目的是與雲南白藥的合作案,最快第4季可望在雲南鋪貨,另外,上海葡萄王在轉盈後,訂單也塞爆,而主要獲利來源的葡眾,則因進入升聘考核衝刺期,也帶動葡萄王今年營收、獲利挑戰新高。

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